사업성
잠실 주상복합 아파트 전용 25평대 실거래 약 20억
갤러리아팰리스 · 2005년 1월 준공 · 아파트 전용 84.44㎡(약 25.5평, 공급 107.56㎡) · 20층 · 2025.02.17 계약 · 실제 거래액 19억 6,000만원 · KB부동산 실거래 조회 ↗ (2026.10.04 확인)
자주 묻는 질문
무엇을 받고, 얼마나 부담할까요?
주민 입장에서 궁금한 것부터 답합니다.
어떤 방식으로 추진할 계획인가요?
모아타운과 신속통합기획은 추진하지 않기로 했습니다. 현재는 민간 도심복합개발(민도복) 방식의 추진 가능성을 검토하고 있습니다.
민도복은 어떤 방식인가요?
민도복은 민간 도심복합개발의 줄임말로, 지구를 지정해 주택과 생활시설을 함께 개발하는 방식입니다.
우리 동네에서도 민도복을 추진할 수 있나요?
우리 구역을 기준으로 주거중심형 민도복의 추진 가능성을 검토하고 있습니다.
모아타운은 왜 추진하지 않나요?
우리 구역은 구역별로 주민 동의를 모으기 어려운 여건이어서 모아타운은 추진하지 않기로 했습니다.
신속통합기획은 왜 추진하지 않나요?
현재 우리 구역은 신속통합기획을 추진하기에 노후도가 부족해 추진하지 않기로 했습니다.
큰 집 한 채와 작은 집 여러 채 중 선택할 수 있나요?
기본은 한 채입니다. 여러 채를 배정하는 방안도 검토하고 있습니다.
상가주택이 있으면 아파트와 상가를 함께 받나요?
주택과 상가의 기존 용도·평가액, 공급 기준을 바탕으로 배정 방안을 정합니다.
새집을 받으려면 얼마나 더 내야 하나요?
대지지분 10평으로 20평 아파트를 받는 초기 검토에서는 분담금을 2~3억 원 수준으로 예상하고 있습니다.
용적률이 높아지면 분담금도 줄어드나요?
늘어나는 분양수입이 추가 공사비와 공공기여 등 비용보다 크면, 주민 분담금은 줄어듭니다.
민도복의 예상 비례율은 어느 정도인가요?
초기 시뮬레이션에서는 민도복 비례율을 200% 이상으로 검토했습니다. 비례율이 높으면 같은 평가액에서 인정받는 권리가액도 커집니다. 실제 비례율은 사업 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
내 조건으로 분담금을 계산해 볼 수 있나요?
네. 방이봇에 새집 공급가격과 권리가액을 알려주면 두 금액의 차이를 계산합니다.
공식 자료와 뉴스
최근 검토 2026.10.05 · 자료별 발표·확인 시점과 현재 적용 기준을 함께 봅니다.
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도심 복합개발 지원에 관한 법률민간 도심복합개발의 지구 지정, 사업 시행, 권리 배분을 확인하는 기준입니다.
서울시 도심 복합개발 조례 시행규칙서울에서 검토할 때는 국가 법령과 함께 지역별 세부 기준을 봅니다.
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우리 동네 재개발, 궁금한 것부터
방이봇하고 대화하기
“왜 돈을 더 내야 할까?”, “언제 이사하게 될까?”
어려운 말은 풀어서, 궁금한 이유부터 함께 짚어봐요.
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